Hägerstads slott till salu lockar nya ägare trots sina utmaningar. Det historiska godset från 1868 ligger vid Vätterns strand i Åtvidabergs kommun, och erbjuds för 3,5 miljoner kronor. Slottet behöver omfattande renovering efter en eldsvåda, men marken och byggnaderna väcker intresse bland investerare och entreprenörer (eller ja, åtminstone bland vissa).
Ett slott med historia och skador
Hugo Beijer och Anna Amalia Posse byggde slottet 1868 på en ekbeklädd kulle. En eldsvåda drabbade byggnaden och skapade omfattande skador. Tidigare ägare försökte totalrenovera delar av egendomen, men arbetet är långt ifrån färdigt än.
Slottet kallas ett "otursförföljt ödeslott" på grund av brandskadorna. Idag är det troligt ett rivningsobjekt. Fasaden kräver stabiliseringsåtgärder och taket behöver säkras innan större arbeten kan påbörjas.
Marken och byggnaderna väcker intresse
Fastigheten omfattar cirka 8 500 kvadratmeter tomt och 10 hektar betesmark. Ett naturreservat med ekhag, Natura 2000-område, skyddar delen av marken. Flera byggnader finns på området: sjöstuga med brygga, lada, växthus, trädgårdsvilla och två ytterligare villor.
Marken är värd pengar trots slottets problem. Läget två timmar från Stockholm gör området attraktivt för bostäder eller evenemang. Naturreservatet kan integreras i framtida projekt för hållbar utveckling.
Vad kostar det att utveckla slottet?
Rivning kostar cirka 500 000 till 1 miljon kronor. Totalrenovering av slottet kräver 15 till 25 miljoner kronor. Nybyggnad på området behöver strandskyddsdispens, vilket kostar 20 000 till 50 000 kronor i avgifter.
Markområdet värderas separat till 2 till 3 miljoner kronor. Framtida ägare kan generera inkomster via uthyrning med 5 till 8 procents årlig avkastning. Gröna lån och EU-bidrag för naturreservatsprojekt kan finansiera utvecklingen.
Praktiska krav inkluderar bygglov, strandskyddsdispens och miljökontroll. Inspektörer måste testa för asbest och bly i gamla byggnader. En grej många inte tänker på: ingen rivningslov krävs för själva slottet.
Hägerstads slott till salu erbjuder unik potential för den rätta ägaren. Brandskadorna och rivningsstatusen sänker priset betydligt under marknadsvärdet. Men marken, närheten till Stockholm och utvecklingsmöjligheterna gör objektet värt att överväga för byggentreprenörer och investerare som är beredda på ett större projekt.
Vi använder AI för att skapa vårt innehåll. Upptäcker du ett faktafel? Skriv till [email protected].