Rödstuguvägen 26 lidingö är en tomt på 1 225 m² där en villa från 2003 står. Fastigheten såldes nyligen för 8,2 miljoner kronor och ligger i Sticklinge ett av Stockholms mest eftertraktade villaområden. Om du planerar ett bygge eller renovering är detta ett premiumläge värt att kolla närmare på. Vi går igenom området, kostnaderna och hur marknaden ser ut så du får vägledning som faktiskt hjälper.
Varför Sticklinge är så attraktivt
Sticklinge lockar människor som söker lugn och ligger nära Stockholm. Området är bara 15 20 minuter från city med kollektivtrafik. Du får strandnähet, stora grönomsäden och villor som håller värdet väl. Badplatser och naturstråk gör området populärt för familjer (speciellt om du har barn). Lidingö erbjuder låg brottslighet, bra skolor och god livskvalitet.
Praktiska steg för renoveringar och nybyggnad
Innan du startar något projekt måste du kontakta Lidingö kommun för bygglov. Strandskyddszonen förbjuder ofta byggen nära vatten så du behöver troligtvis dispens. Anlita en arkitekt som känner området väl. För nya villor budgeterar du 40 000 60 000 kronor per kvadratmeter. Renovering av den befintliga 172 m²-villan kostar omkring 5 10 miljoner kronor beroende på standard. Solpaneler och bergvärme är vanligt här och sparar ungefär 20 procent på energin. Gör en geotekisk undersökning innan bergig mark kräver ofta förstärkning av grunderna.
Priserna och värdeutvecklingen
Tomter i Sticklinge kostar mellan 6 8 miljoner kronor. Rödstuguvägen 26 såldes för 8,2 miljoner vilket passar helt in på marknaden. Villor i Lidingö ligger på cirka 45 000 50 000 kronor per kvadratmeter. Värdet stiger ungefär 5 8 procent årligen tack vare stark efterfrågan och närhet till Stockholm. Strandnära lägen är dyrast jämför med Rödstuguvägen 39 som marknadsförs för sitt bra solläge.
Svar på viktigaste frågorna
- Är tomten byggklar? Ja, den är äganderätt med befintlig villa. Kontrollera bygglovshistoriken hos kommunen först.
- Vad kostar en full renovering? För 172 m² räknar du med 5 10 miljoner kronor beroende på standard och energieffektivitet.
- Hur utvecklas värdet? Starkt. Området stiger 5 8 procent årligen på grund av efterfrågan och läget.
- Vilka är föreningar eller ägare? Ingen boendeförening detta är privatägd mark. Du äger helt själv.
Kontakta lokala mäklare som Fastighetsbyrån för uppdaterad värdering. Sticklinge är en bra investering för dem som vill bygga något långsiktigt värdefullt.
Vi använder AI för att skapa vårt innehåll. Upptäcker du ett faktafel? Skriv till [email protected].