Thomsons väg malmö ligger i Rosengårds miljonprogramsområde och berättar en historia om både förfall och förnyelse. Området kännetecknas av två imponerande betongklossar från 1971, populärt kallat "Kinesiska muren", som sträcker sig över en halv kilometer. För byggentreprenörer och bostadsköpare representerar denna gata både utmaningar och möjligheter inom miljonprogrammets modernisering.
Kinesiska muren från betongkloss till omvandling
"Kinesiska muren" uppfördes 1971 som två nio-vånings betongkomplex av MKB. Under 1980-talet omvandlades många lägenheter till kontor när bostadsbristen minskade. På 2000-talet vände trenden fastighetsägare renoverade kontoren tillbaka till bostäder och marknadsförde dem som prisvärda nyrenoveringar.
Idag säljs renoverande lägenheter på Thomsons väg för omkring 895 000 kronor för 59 kvadratmeter (ganska rimligt för området, om du frågar mig). Närliggande HSB-områden som Hilda, Ida och Arvid byggdes 1969 1970 på mark som tidigare ägdes av systrarna Kockum. Namnet "Kinesiska muren" kommer helt enkelt från de långsträckta mur-liknande betongklossarnas utseende längs Rosengårds östra kant.
Från problem till framtid renovering och hållbarhet
Området har drabbats av allvarliga problem. Miljöförvaltningen gav redan 2014 förelägganden till flera bostadsrättsföreningar om fukt, ventilation och hälsofarlig boendemiljö. Mark- och miljödomstolen dömt ut viten efter uteblivna åtgärder.
Framgångsrika projekt visar vägen framåt. "Hållbara Hilda" genomförde omfattande renoveringar med stambyten, ny ventilation, fasadrenovering och solpaneler på taken. projektet belönades av Malmö stad och HSB för sitt miljöarbete.
För köpare och hyresgäster gäller: kontrollera föreningens ekonomi och underhållshistorik noga. Välj renoverade enheter som är klara för inflyttning. Undvik föreningar med kända fukproblem.
Entreprenörer bör ta ett helhetstäckande grepp som i Hilda-projektet. Kombinera stambyte, ventilation och fasader med energieffektiviserande åtgärder. Samarbeta med kommun och bostadsföreningar för tillgängliga miljöbidrag från Malmö stad.
Vid ombyggnad från kontor till bostad krävs speciell uppmärksamhet på ventilation från början. Instalation av bikupor eller gröna tak skapar biologisk mångfald parallellt med tekniska uppgraderingar.
Thomsons väg malmö visar hur miljonprogrammet kan transformeras från framtidsproblem till hållbar potential genom målriktade renoveringsprojekt och bra ledning.
