En husbesiktning är en viktig investering när du köper eller säljer ett hus. Vad kostar en husbesiktning? Priset ligger oftast mellan 6 000 och 15 000 kronor för ett vanligt hus på 120-150 kvadratmeter. Men kostnaden beror på flera faktorer som husets storlek, ålder och var det ligger. Som köpare eller säljare behöver du veta vad du kan förvänta dig att betala för en professionell granskning av fastighetens skick.
Vad påverkar priset på husbesiktningen
Husets storlek spelar en stor roll. Ett litet hus kostar mindre att besikta än ett stort. Också ålder och geografisk plats påverkar priset, storstäder som Stockholm och Göteborg är ofta dyrare än mindre orter. Här är exempel på aktuella priser från ledande företag:
- Friska Hem Sverige: Överlåtelsebesiktning 7 499 kr
- Husbesiktningar.nu: Från 10 300 kr för standardbesiktning
- Sveriges Fastighetskonsult: 6 000 8 000 kr för standardpaket
Tillval ökar kostnaden betydligt. Energideklaration kostar 2 000 4 500 kronor extra. Fuktbesiktning tillkommer ofta med 1 500 3 000 kronor (det är väldigt vanligt att folk glömmer bort detta). Komplett paket med försäkring mot dolda fel kan kosta upp till 25 800 kronor. Du bör välja bara de tillval som verkligen behövs för din situation.
Praktiska tips när du bör boka besiktning
Jämför alltid offerter från två eller tre företag innan du bestämmer dig. Kontrollera att besiktningsmannen är certifierad och medlem i SBR, det garanterar opartiskhet och professionalism. Boka besiktningen före kontrakt skrivs, inte efter. Det ger dig möjlighet att förhandla om priset om något är fel.
Köparen betalar vanligtvis husbesiktningen, men det går att förhandla om kostnaden delas. En professionell besiktning tar 2 4 timmar och kostar pengar självklart, men det sparar ofta mycket större summor senare. Rapporten kan avslöja fuktskador, elfel eller andra brister som annars hade blivit dyra överraskningar (och det vill man inte hamna i). Investeringen är värd varje krona för att skydda din största köp.
Vi använder AI för att skapa vårt innehåll. Upptäcker du ett faktafel? Skriv till [email protected].