Enskede är en av Stockholms mest eftersökta områden just nu, och bostäder till salu Enskede går långsamt men säkert framåt. Med 13 aktiva objekt på marknaden ser vi en selektiv köpargrupp som letar efter både moderna lägenheter och klassiska villor. Området lockar familjer tack vare grönområden, bra skolor och nära till kollektivtrafiken (och det märks på efterfrågan).
Vad kostar bostäderna i Enskede?
En liten lägenhet på 1-2 rum kostar omkring 1,6-2,8 miljoner kronor. Trerumslägenheterna, som många familjer söker efter, ligger mellan 3-4,8 miljoner. Villorna är betydligt dyrare - räkna med 8-10 miljoner kronor för ett större hus.
Ett aktuellt exempel är Tussmötevägen, där en fyrrumslägenhet på 96 kvadratmeter såldes för 6,6 miljoner. En villa på Tanneforsvägen med 152 kvadratmeter gick för 10,25 miljoner kronor. Dessa höga priser beror på läget nära parker, barnvänliga skolor och bra buskopplingen.
Varför blir det fler renoveringar än nybyggen?
Byggkostnaderna har stigit hela 30 procent sedan 2021. Samtidigt har försäljningspriserna sjunkit 10-15 procent. Det gör det väldigt svårt för utvecklare och byggare att bygga nytt lönsamt.
Istället blir renoveringar det smartare valet. Stambyten, utbyggnader, och moderniseringar av gamla villor och lägenheter attraherar både köpare och säljare. För dig som köpare betyder detta att du hittar fler renoverade objekt än helt nya hus på marknaden, vilket faktiskt är ganska bra.
Är det rätt tidpunkt att köpa i Enskede?
Marknaden är osäker just nu. Räntorna är höga och utbudet växer snabbt över hela Stockholm. År 2026 väntas ett rekordstort utbud, vilket kan pressa priserna ytterligare. Men Enskede är mer stabilt än många andra områden - slutpriserna håller sig jämnt över tiden.
Om du funderar på ett köp här inspektera alltid grundligt. En gammal villa kräver ofta större åtgärder än vad som syns på första anblicken. Välj ett läge du älskar och budgetera med extra marginal för ränterisker. Då behöver du inte stressa när marknaden är tuff.
Enskede erbjuder möjligheter för den tålmodige köparen. Ta tid, undersök rejält och vänta på rätt objekt.
Vi använder AI för att skapa vårt innehåll. Upptäcker du ett faktafel? Skriv till [email protected].